オーナーサポート
オーナー様の大切な財産を未来に向かってしっかりサポート
不動産の管理・運営は家賃管理や空室対策、入居者間のトラブル対応など様々な業務があり、オーナー様がご自身で行うのはとても大変なものです。
「空き室が埋まらない」「遠方に住んでいるので報告がないから心配」「将来の財産と思ったが、このままの運用で大丈夫なのか？」など、他の管理会社でうまくいっていないとのご相談も受けることもあります。
ライズマネジメントでは、不動産管理だけではなく、将来に見通した資産運用方法の見直しや改善案のご相談にも対応しています。費用対効果にあったリノベーション、セキュリティー対策など、今、何が必要かをご提案し、将来にわたる安定収入に向けた対策を一緒に考えてまいります。
これから賃貸管理を始める方、今の管理会社に不満をお持ちのオーナー様、お気軽にご相談ください。
空室対策
お部屋を探している方が入居を決めるポイントはいくつかあります。時代によっても変わってきます。今と近未来のニーズをとらえることで入居率は大きくかわります。
家賃集金・滞納督促業務
入居審査は建物運営状況を大きく左右します。毎月の家賃･共益費・駐車場の集金や滞納の催促など、家賃集金・滞納督促業務も代行しています。（当社回収率９７パーセント）
毎月収支状況表を作成し、オーナー様へ提出しますのでご安心ください。
日常管理業務
点検・定期清掃・修繕等の業務も行っております。入居されている方に快適な住環境をお届けすることは、家賃滞納などのトラブルの防止にもなり、長く大切に住んでいただくための根拠ともなります。
ライズマネジメントでは、リフォーム･リノベーションも行っておりますので、小さな修繕から大規模修繕に至るまで速やかな対応を行っております。
トラブル・クレーム対応
独自のノウハウを生かし迅速に対応しております。別途費用が発生する可能性がある場合には、オーナー様にご連絡し、ご相談・ご了承のうえでの対応を基本と考えています。また、同じトラブル・クレームが発生することのないよう、原因の追究及び再発防止に努めております。
その他の業務
条件査定（敷金・礼金・家賃・共益費の設定）
賃貸借契約締結～入居手続き業務
入居募集・審査業務
契約更新業務
退去受付・手続き・立ち合い業務
保証金・敷金の精算業務
損傷査定、リフォーム・リノベーション業務
鍵、自転車・バイクの管理
災害時の対応
その他、様々なオプションサービスをご用意し、オーナー様のご希望にあわせた管理を行っております。
不動産の有効活用、税金関係などのご質問・ご相談はお気軽にご相談ください。